رفعت إدارة البحوث الاقتصادية في شركة سي آي كابيتال تقديراتها للقيمة العادلة لسهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة بنسبة 22% لتصل إلى 185 جنيهًا للسهم، مع تأكيد استمرار السهم كخيار استثماري مفضل في قطاع التطوير العقاري.
وتزامنت المراجعة الإيجابية مع صعود سهم المجموعة بنحو 4.19% خلال تعاملات هذا الأسبوع ليصل إلى 96.8 جنيه للسهم، وفق ما ورد في تقرير الشركة.
وأوضحت سي آي كابيتال أن رفع السعر المستهدف يرتبط بإدراج القيمة الاقتصادية لمشروعي ذا سباين وشرم باي، إضافة إلى تحديث توقعاتها لأداء قطاعي العقارات والفنادق.
كما أشارت الشركة إلى أن المجموعة تواصل تعزيز إيراداتها المقومة بالعملات الأجنبية من خلال أنشطة التطوير العقاري والضيافة داخل مصر وخارجها.
وتوقعت سي آي كابيتال ارتفاع مساهمة التدفقات النقدية بالعملة الأجنبية من نحو 33% من إجمالي التدفقات النقدية للمجموعة في عام 2026 إلى 42% بحلول عام 2030، مدفوعة بالتوسع الإقليمي وزيادة الأنشطة المدرة للعملة الصعبة.
وبحسب التقديرات، يمثل مشروع ذا سباين الذي أطلقته مجموعة طلعت مصطفى داخل مدينة مدينتي أحد أبرز محركات النمو المستقبلية للمجموعة، على مساحة تبلغ 2.4 مليون متر مربع وتمتلك المجموعة حصة قدرها 75.5%.
ويتوقع التقرير أن يحقق المشروع مبيعات إجمالية تتجاوز 1.7 تريليون جنيه، مع إيرادات إيجارية متكررة تقدر بنحو 50 مليار جنيه سنويًا عند وصوله لمرحلة النضج الكامل.
وتقدّر سي آي كابيتال أن يسهم المشروع بنحو 9% من قيمة المنشأة لمجموعة طلعت مصطفى، وأن يمثل ما يقرب من 29% من إجمالي المبيعات التعاقدية المتوقعة خلال الفترة من 2026 إلى 2030، بالإضافة إلى احتوائه على نحو 450 غرفة فندقية.
وأفاد التقرير بأن المشروع مرشح للاستفادة من إجراءات ترخيص أكثر مرونة وحوافز جمركية تدعم استقطاب العلامات التجارية العالمية والشركات متعددة الجنسيات بما يعزز قدرته على تحقيق تدفقات نقدية مستدامة ورفع القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
وأبقت الشركة نظرتها المتفائلة للأداء المالي للمجموعة، متوقعة نمو الإيرادات بمعدل سنوي مركب يبلغ نحو 42% خلال السنوات الثلاث المقبلة، مستندة إلى امتلاك مجموعة طلعت مصطفى رصيدًا قياسيًا من العقود التراكمية بلغ 458 مليار جنيه بنهاية مارس 2026.
كما رجحت استمرار نمو الإيرادات المتكررة الناتجة عن الأنشطة الفندقية والتجارية لتشكل في المتوسط نحو 33% من إجمالي إيرادات المجموعة خلال الفترة بين عامي 2026 و2028، بما يرفع جودة الإيرادات ويقلل الاعتماد على المبيعات العقارية التقليدية كمصدر وحيد للنمو.
وفي سياق متصل، سلط التقرير الضوء على اتفاقيات استراتيجية أبرمتها مجموعة طلعت مصطفى مع جهات مدعومة من صندوق الاستثمارات العامة السعودي، واعتبر أنها تدعم خطط التوسع الإقليمي للمجموعة.
وأشار التقرير إلى إعلان توقيع تحالف استراتيجي مع شركة صلة لتطوير تجارب الترفيه داخل مشروعاتها في مصر، إلى جانب توقيع مذكرة تفاهم مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي لبحث فرص التعاون المحتمل في 4 مشروعات متعددة الاستخدامات داخل المملكة العربية السعودية.
ورأت سي آي كابيتال أن هذه الاتفاقيات رغم عدم اتضاح أثرها المالي بشكل كامل في الوقت الحالي تمثل خطوة إيجابية لتعزيز الإيرادات المتكررة والإيرادات المقومة بالعملات الأجنبية وتفتح المجال أمام مزيد من الارتفاع في القيمة العادلة لسهم مجموعة طلعت مصطفى خلال السنوات المقبلة.